Ein Problem vor dem Mieter stehen, ist die Tatsache, dass zwar ein Austausch zwischen den Marktteilnehmern an vielen Standorten zum Quartalsende stattfindet, man sich aber nicht auf einheitliche Veröffentlichung der Daten einigt. Beispielhaft habe ich die Mieten in den Top fünf Standorten Deutschland aus dem letzten Quartal verglichen. Auch hier zeigen sich Abweichung von teilweise 3,00 Euro/m²/Monat, wodurch die Einschätzung eines zu zahlenden Mietpreises für Mieter erschwert wird. Schade ist auch, dass gerade die Durchschnittsmiete nicht in allen Standorten und von allen Maklerhäusern veröffentlicht wird. Diese ist für die viele Büromieter eine wichtige Information, da nicht alle in den Top-Lagen anmieten möchten.
Spitzenmiete Top 5 Standorte
Angaben für 3. Quartal 2009 (€/m²/Monat)
| CBRE | Colliers | Savills | JLL | BNP Paribas | |
|
Berlin |
20,00 |
k.A. |
21,60 |
20,50 |
20,50 |
|
Düsseldorf |
22,50 |
23,00 |
23,50 |
22,50 |
22,50 |
|
Frankfurt |
38,00 |
38,00 |
35,50 |
35,00 |
35,00 |
|
Hamburg |
23,50 |
24,00 |
23,30 |
23,00 |
24,50 |
|
München |
31,00 |
30,00 |
30,20 |
29,00 |
30,50 |
Quelle: CB Richard Ellis, Colliers Property Partners, Savills, Jones Lang LaSalle, BNP Paribas
Durchschnittsmiete Top 5 Standorte
Angaben für 3. Quartal 2009 (€/m²/Monat)
| CBRE | Colliers | Savills | JLL | BNP Paribas | |
|
Berlin |
10,31 |
k.A. |
11,02 |
k.A. |
k.A. |
|
Düsseldorf |
13,60 |
14,30 |
13,60 |
k.A. |
k.A. |
|
Frankfurt |
17,64 |
k.A. |
17,50 |
k.A. |
k.A. |
|
Hamburg |
12,90 |
13,20 |
12,97 |
k.A. |
k.A. |
|
München |
k.A. |
14,63 |
13,36 |
k.A. |
k.A. |
Quelle: CB Richard Ellis, Colliers Property Partners, Savills, Jones Lang LaSalle, BNP Paribas
Zwar bemühen sich verschiedene Institutionen, wie die gif e.V. (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftlich Forschung e.V.) um Vereinheitlichung, aber leider nicht immer mit Erfolg. Eine Vereinheitlichung für mehr Markttransparenz wäre hier wünschenswert!
